金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现蜗牛是不是昆虫类了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，蜗牛是不是昆虫类1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价蜗牛是不是昆虫类格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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