金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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