过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说)发(fā)布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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