过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的(de)根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是(shì)因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的