刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)关一下月亮是什么意思现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是关一下月亮是什么意思落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù关一下月亮是什么意思)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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