4月25日，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数(shù)据(jù)效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数据(jù)价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记都(dōu)登记(jì)什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋(wū)等(děng)建筑物(wù)、构筑物(wù)所有(y所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文ǒu)权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析(xī)师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利于维(wéi)护房(fáng)地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较关(guān)心的是(shì)，该政策是否是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等(所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的(de)信息为基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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