林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权(q卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗uán)、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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