经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝(jué)大(dà)多(duō)数城市而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购房(fáng)需(xū)求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些城市(shì)成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚(shàng)不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的(de)需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款占银(yín)行(xíng)信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放后的自(zì)然调整，市(shì)场修复(fù)过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体仍处(chù)于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很大(dà)，应增强对房(fáng)地产长期(qī)平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就此担(dān)心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记并不意味与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地(dì)产税(shuì)改革试点依照全国(guó)人大(dà)常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的(de)条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳回(huí)升。各(gè)地将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德(dé)市(shì)明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市(shì)的房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明(míng)确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控(kòng)政策还有(yǒu)进一(yī)步细(xì)化(huà)的空间(jiān)。保交楼对市场信(xìn)心恢(huī)复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时(shí)再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗拿(ná)到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地(dì)还(hái)须继(jì)续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房(fán再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗g)地产(chǎn)市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期(qī)看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半(bàn)年(nián)以来出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以(yǐ)来(lái)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复(fù)苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融(róng)政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利(lì)率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏(sū)是防止大起(qǐ)大落(luò)的(de)复(fù)苏。对于绝大(dà)多数(shù)城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不到(dào)的(de)二手房交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况(kuàng)细致衡量。

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