过(guò)去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(j耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗īn)年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗)资(zī)，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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