怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房?公(gōng)积金借款能(néng)贷(dài)多少,各地方(fāng)针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊,怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题,农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的引号怎么写标点符号,稿纸双引号怎么写日子常(cháng)识(shí):
公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)
是的,公(gōng)积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。
一般情况下,个(gè)人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十,也(yě)就是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半,
详细(xì)交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算,但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。
怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)
1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo),各地方针纷(fēn)歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算)的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。
借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的;购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de),则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。
以房子本身的(de)价格来核算,一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。
4、借款请求人自己(jǐ)借款,则详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà),详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额(é)+个人(rén)缴存份(fèn)额)。
6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。
运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de),关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定,可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。
怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)
公积金借款能贷多(duō)少(shǎo),各(gè)地方针纷歧(qí),且不同巨大,但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法:
1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅(账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的;购买公(gōng)有现住宅的(de);在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的(de)80%。
第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅,应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差(chà)价(jià)。
3、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn),则详(xiáng)细核算(suàn)公式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话,详细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月(yuè)),而(ér)月薪酬总额(é)=公积(jī)金月缴额÷(单位(wèi)缴(jiǎo)存份额+个(gè)人缴存份额(é))。
4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。
运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各地都有相关规定(dìng),可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。
扩展材(cái)料
借款利率(lǜ)
利率
公积(jī)金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整(zhěng)后发布(bù)。
自2015年8月26日起,中国人民(mín)银行下(xià)调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。
个人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。
个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为,5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ引号怎么写标点符号,稿纸双引号怎么写)商(shāng)业借款比(bǐ)较
相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限,公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。
假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子(zi),一笔28万美(měi)元的借款。
假如商业借款期限(xiàn)为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán),25年以上的还(hái)款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的固(gù)定数量的(de)年的(de)公积金借(jiè)款,月均匀(yún)还款1548元,25年的总还(hái)款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较(jiào),能够付(fù)出每月173元少了25年,一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。
相同的(de)借款金额,相同(tóng)的还款金额,公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较,不(bù)只还款时间(jiān)短,还款利息也少许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè),继(jì)续25年(nián),总还款量为516,300元,利(lì)息为(wèi)236,300元(yuán)。
而公积金借款是在第251个月归还的,即(jí)在第(dì)21年,一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清,共付出(chū)430715元,只付出利(lì)息150715元(yuán),节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。
参(cān)考材料:百度百科-公积金借款额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了