今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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