怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(y81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程ǒu)住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的(de)年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和(hé)利息都(dōu)现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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