林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地(dì)过(guò)户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)kind用法固定搭配，kind用法总结可以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森kind用法固定搭配，kind用法总结林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农村土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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