刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(qu六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写án)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前(qi六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写án)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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