财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强香港区号是多少房(fáng)企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保香港区号是多少px;'>香港区号是多少持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压力(lì)。

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