大(dà)家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常　一(yī)起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析(xī)师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(ló广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常u)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别是在人(rén)口出生(shēng)率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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