上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持(chí)续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年(n四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些ián)9月获得(dé)中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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