金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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