金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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