林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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