林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗)是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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