金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比wwewwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语是什么意思，wwe是什么意思网络用语(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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