财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàn方差分析英文缩写，方差分析英文翻译g)月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(z方差分析英文缩写，方差分析英文翻译hǎng)，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推(方差分析英文缩写，方差分析英文翻译tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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