刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实1兆等于多少mb流量，1G等于多少MBheight: 24px;'>1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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