继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基(jī)金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的(de)募集活(huó)动，募集(jí)期限自基(jī)金份(fèn)额(é)发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备等工作(zuò)。通过(guò)建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急(jí)计划等(děng)措施，防范(fàn)和化解基(jī)金募(mù)集和运作(zuò)过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人(rén)的(de)合(hé)法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底(dǐ)层(céng)资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区(qū)资(zī)产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关(guān)山(shān)大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光(guāng)电子(zi)信息产业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧项(xiàng)目重点围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服(fú)务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完(wán)善创新产(chǎn)业链，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是(shì)科技(jì)部认定的(de)“国家火炬计划软件产业(yè)基地(dì)”和商务(wù)部(b一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧ù)认定的“中国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技投资集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要(yào)的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规(guī)模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建(jiàn)设和资产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及(jí)在(zài)建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园(yuán)区(qū)类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富(fù)的(de)可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子公(gōng)司武汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为外(wài)部管理机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目(mù)的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国(guó)家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河(hé)南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域的投(tóu)资(zī)、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其中山东省(shěng)内(nèi)运(yùn)营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的(de)投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经验和(hé)较强(qiáng)的管理(lǐ)能(néng)力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责人告(gào)诉(sù)记者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实研(yán)究与专(zhuān)业(yè)运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金行业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大(dà)类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发(fā)行产品数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信(xìn)建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创(chuàng)新基(jī)金(jīn)、国泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的(de)基(jī)金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级市场耕耘(yún)深厚股东背景的基(jī)金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公募基金(jīn)服务国家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的(de)很(hěn)好载体(tǐ)，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也(yě)更好(hǎo)盘活(huó)了基础设施资产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基金也(yě)将为实体经济(jì)建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市(shì)场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布了(le)《关(guān)于进一步推进基(jī)础设施领(lǐng)域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究支持增强消费能力、改善(shàn)消(xiāo)费(fèi)条件、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发(fā)行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧