林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的px;'>四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的)准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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