5月(yuè)1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连(lián)续足(zú)额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头)市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未(wèi)成(chéng)年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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