刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么)到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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