杭州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购买二(èr)套房，依然需(xū)落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)转《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税免(miǎn)征年限由(yóu)5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策(cè)的消(xiāo)息(xī)在(zài)网(wǎng)上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市(shì)新政，购买(mǎi)第二套房的购房者无(wú)需在杭州落(luò)户(hù)满5年，以及(jí)购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记(jì)者向(xiàng)杭州(zhōu)市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局(jú)局(jú)长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住(zhù)房(fáng)套数增加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施策(cè)，促进(jìn)刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需求释放，加(jiā)大(dà)力度促进房地产市场良性(xìng)循环和(hé)健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯(wéi)一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭(háng)户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)，《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新(xīn)房或二手房，本(běn)地户籍无需社(shè)保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的(de)住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特(tè)定(dìng)区域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭(háng)州城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科创大走廊(láng)实施差(chà)异化购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城(chéng)西科创大(dà)走廊范围内实施差异化购房(fáng)政策。通知要求，自(zì)政策发布之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领取预(yù)售证的新建商品(pǐn)住房(fáng)项目，应提供不少于准售房源(yuán)总(zǒng)套(tào)数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市(shì)市(shì)本级涉(shè)宅用地(dì)出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居全国前列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善(shàn)预(yù)期(qī)，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支(zhī)持(chí)作(zuò)用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节