经济日报(bào)文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点城市(shì)而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策(cè)的(de)调整则需谨慎关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些决策，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购(gòu)房需求较为集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定(dìng)宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用(yòng)在(zài)住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波动(dòng)是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动(dòng)和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增(zēng)长(zhǎng)后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房(fáng)地产税征收开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并(bìng)不(bù)意味与(yǔ)房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示(shì)，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一些(xiē)城市开(kāi)展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况(kuàng)，今年(nián)内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力市场企(qǐ)稳(wěn)回升。各(gè)地将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首次(cì)买一手住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明(míng)确，三孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会(huì)对(duì)其他一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进(jìn)一步细(xì)化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未(wèi)来(lái)各(gè)地有望进(jìn)一步(bù)优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些(shì)场的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三(sān)箭齐发”等(děng)专(zhuān)门(mén)针对(duì)房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企(qǐ)合理融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需(xū)和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，更(gèng)多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落(luò)的复(fù)苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市(shì)出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价(jià)，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度(dù)在(zài)二手房交(jiāo)易(yì)平台上看不到的二手房交(jiāo)易(yì)指导(dǎo)价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续(xù)执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场(chǎng)重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量。

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