上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年(niá嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址n)前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人(rén)力(lì)资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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