过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强(qián亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢g)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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