曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地(dì)第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金(jīn)投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世(shì)界权威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交(jiāo)价(jià)料仅(jǐn)约扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)号发(fā)文(wén)称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是公司市(shì)值(zhí)还是营(yíng)业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含(hán)了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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