金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yu保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次è)份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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