经(jīng)济日报文(wén)章(zhāng)指出(chū)，一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一(yī)线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策(cè)需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋(qū)势后(hòu)，今年一(yī)季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中(zhōng)释(shì)放后，最近一(yī)些城市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳(wěn)的根(gēn)基尚(shàng)不牢(láo)固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升，是稳定(dìng)宏(hóng)司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文观(guān)经济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市(shì)场(chǎng)信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳(wěn)十分关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房地(dì)产交易(yì)量有所回落，应视(shì)为需求集(jí)中释放后的自然(rán)调(diào)整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人口(kǒu)流(liú)动(dòng)和(hé)住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房(fáng)地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视(shì)为房地(dì)产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持(chí)有房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人(rén)选择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市场供应(yīng)量加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依照(zhào)全国(guó)人(rén)大常委会的(de)授权(quán)进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地(dì)产(chǎn)税改革试点城市(shì)的条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一步“因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改(gǎi)善性需求的支持(chí)。一(yī)线城市(shì)的房地产市(shì)场调控政策(cè)一直备受关(guān)注。不久前，北(běi)京市(shì)明(míng)确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策还有进(jìn)一(yī)步细化的(de)空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍(réng)十(shí)分(fēn)重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房(fáng)人按时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观(guān)望(wàng)者才敢买房，各地还(hái)须继(jì)续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼(lóu)。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未(wèi)来(lái)各(gè)地有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看金(jīn)融(róng)”。实(shí)际上，去年下(xià)半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融(róng)政策仍(réng)将在供需两(liǎng)端发力(lì)，既(jì)更(gèng)好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率等(děng)举措降(jiàng)低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关(guān)政策的(de)调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价举(jǔ)措已实施(shī)两年，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易参(cān)考指导价(jià)，银(yín)行按(àn)照(zhào)指导价确(què)定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在(zài)二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市(shì)的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根(gēn)据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文