大家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析(xī)，以本(běn)次的(de)均套(tào)面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思g>有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有(yǒu)事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国(guó)住房库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的(de)行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

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