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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理(lǐ)的方法是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押金时，一般(bān)通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核(hé)算企业(yè)除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外(wài)的其他销售或其(qí)他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付(fù)租(zū)入包装物租(zū)金、存(cún)入保证(zh茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种èng)金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是(shì)租(zū)赁(lìn)方，一(yī)次性开(kāi)具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录(lù)如下：收到(dào)一年的(de)租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务(wù)处(chù)理的时(shí)间(jiān)差(chà)异(yì)。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用作为商贸(mào)型企业的(de)费用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会(huì)计科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记(jì)“其(qí)他业务(wù)成本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地(dì)产评估(gū)的(de)范畴。房地产评(píng)估(gū)是(shì)对房地产资产价值进行评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资(zī)质(zhì)了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机(jī)构资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负责一(yī)级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一般意(yì)义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出(chū)售商铺的(de)价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租(zū)金(jīn)收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意(yì)：综合评估需要估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平(píng)方(fāng)米 ，并配套(tào)基本生活(huó)设施(shī)。租金则(zé)按不(bù)高于(yú)同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按(àn)保障性(xìng茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种)租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很(hěn)大的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，在(zài)以(yǐ)后年(nián)度(dù)摊销了(le)，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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