继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北(běi)科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募(mù)集(jí)活动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额发售(shòu)之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基金(jīn)的销售机构和上(shàng)海证券交易所(suǒ)等(děng)，认(rèn)真做好(hǎo)基(jī)金的信息(xī)披露、路演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售(shòu)、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务和(hé)募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机(jī)制和(hé)应(yīng)急计划(huà)等措(cuò)施，防(fáng)范和化解(jiě)基(jī)金募集(jí)和运作(zuò)过程中的(de)风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额(é)持有(yǒu)人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市(s一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思hì)东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区资(zī)产，合(hé)计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道及关山(shān)大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源地的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子(zi)信(xìn)息产业园的核(hé)心子园区，光谷软件园(yuán)及互联(lián)网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕光通信、集成电(diàn)路(lù)、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造(zào)创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投(tóu)融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已建成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂(chǎng)房(fáng)等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优(yōu)质物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管理有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司作为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为(wèi)基(jī)础设施项目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速是(shì)国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也是山(shān)东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环(huán)线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山(shān)高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通基础设施领域的投资(zī)、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全省高速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要(yào)从事(shì)交通基(jī)础设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公(gōng)路运营(yíng)管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)类型及优质基础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金行业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年左右(yòu)时(shí)间，全市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获(huò)配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规模达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安(ān)资管等(děng)都(dōu)有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规(guī)模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体(tǐ)量的基金公司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基(jī)金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券(quàn)商(shāng)机构(gòu)，以及(jí)部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一(yī)创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化(huà)的(de)产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募(mù)市(shì)场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服务国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新(xīn)，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动(dòng)产(chǎn)投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能(néng)力(lì)、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制，优化(huà)审(shěn)核注册(cè)流(liú)程。三是坚持规范与(yǔ)发(fā)展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区综(zōng)合推动(dòng)机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思