金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？ 读西的字有哪些，读喜的字有哪些

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住读西的字有哪些，读喜的字有哪些宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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