怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金(jīn)份(fèn)额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的不尽人意是什么意思20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调(d不尽人意是什么意思iào)整(zhěng)后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元不尽人意是什么意思。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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