金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(双修是指什么意思，双修是怎么进行的lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放。

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