过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过去的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思)/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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