今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的(de)税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序(zhēng)收 ，这种模式(shì)类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应(yīng)税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在(zài)地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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