经济日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久城市而(ér)言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市(shì)成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举措巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房(fáng)地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢(huī)复对(duì)市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应(yīng)视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房(fáng)地(dì)产长期(qī)平稳健康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济(jì)转为正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展(zhǎn)房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久)下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然(rán)联(lián)系(xì)。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和(hé)初步研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不具(jù)备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善性需求的(de)支持。中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久一(yī)线城(chéng)市的房地产市(shì)场调控政策一(yī)直备(bèi)受关注(zhù)。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续(xù)重点关注(zhù)刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会对其他一线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房人按时拿到所(suǒ)购(gòu)房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区(qū)域，对市(shì)场恢(huī)复起到了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十(shí)分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来(lái)出台(tái)的(de)“金(jīn)融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需两端(duān)发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需(xū)求，更多城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下调(diào)房(fáng)贷利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我们期望(wàng)的(de)房地产市场复苏(sū)是(shì)防止大(dà)起(qǐ)大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房(fáng)源(yuán)标注交易参考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点城(chéng)市的(de)政策调(diào)整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

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