刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　中国有几个党派，中国有几个党派组织trong>01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02中国有几个党派，中国有几个党派组织le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>中国有几个党派，中国有几个党派组织trong>不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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