今天给各(gè)位分(fēn)享出(chū)租(zū)厂(chǎng)房预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到(dào)租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事(shì)的办法就是直接计(jì)入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他(tā)应收款科(kē)目处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按(àn)月进(jìn)行(xíng)房租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)销售的门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外的其(qí)他销(xiāo)售或其(qí)他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按(àn)其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资(zī)产租(zū)金 、应付租(zū)入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线(xiàn)分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一年的租(zū)金并一(yī)次需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂性开具(jù)发票(piào)，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直接费用化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计(jì)科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入(rù)应该计(jì)入“其他业(yè)务收(shōu)入(rù) ”会计科(kē)目(mù)核算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估(gū)的(de)范畴(chóu)。房地(dì)产评估是对(duì)房地产资产价值(zhí)进(jìn)行(xíng)评(píng)估和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需要在(zài)资(zī)产(chǎn)评(píng)估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评(píng)估报告(gào)里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市公司(sī)与其(qí)母公司之(zhī)间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定(dìng)估价额 这里需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带租(zū)约出(chū)售商铺(pù)的价值评估，对于(yú)租期内(nèi)的租金收益必须(xū)严格(gé)按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设施(shī)。租金则(zé)按不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房租金的85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应(yīng)记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一年(nián)以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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