金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点(d佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次iǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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