刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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