经济(jì)日报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而(ér)言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃性进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量出(chū)现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅(fú)波(bō)动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地产市场持(chí)续企稳的根基尚不(bù)牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所(suǒ)回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期(qī)平(píng)稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征(zhēng)收，持有房产的成本就(jiù)会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明确的是进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了(le)调(diào)查(chá)摸(mō)底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各(gè)地(dì)将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付(fù)首付款，此(cǐ)举(jǔ)能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政(zhèng)策对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的(de)支持。一(yī)线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一(yī)直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确(què)，“多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)和职(zhí)住平(píng)衡(héng)家庭购(gòu)房支持(chí)政策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关(guān)注刚需和改善性需求(qiú)，会对(duì)其他一线等(děng)热(rè)点城市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进(jìn)一步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时(shí)拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起(qǐ)到了带(dài)动作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各地有望(wàng)进(jìn)一步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十分明(míng)显，有观(guān)点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年(nián)以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持(chí)举措，均为今年(nián)以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更(gèng)好满足房(fáng)企合理融资需求，又支持(chí)刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更多城(chéng)市可能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市(shì)二(èr)手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过(guò)热(rè)状(zhuàng)态起到了(le)明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不(bù)会(huì)让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况(kuàng)细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句