金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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